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Neue Bodenrichtwertkarte und aktueller Grundstücksmarktbericht für Dresden veröffentlicht



Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in der Landeshauptstadt Dresden veröffentlicht die aktuelle Bodenrichtwertkarte und den Grundstücksmarktbericht zum Stichtag 1. Januar 2011.Bodenrichtwertkarte 1. Januar 2011 (Berichtszeitraum 2009/2010)Erstmalig ermittelte der Gutachterausschuss für Baulandflächen flächendeckend für das Dresdner Stadtgebiet zonale Bodenrichtwerte. Auf Grundlage der neuen Regelungen im BauGB werden anstelle der bisher lagetypischen Bodenrichtwerte nun zonale, innerhalb eines abgegrenzten Gebiets ermittelte, Bodenrichtwerte ausgegeben.

Diese bundesweite Umstellung hat das Ziel, dass Bodenrichtwerte flächendeckend vorliegen und genutzt werden können. Neben einer veränderten Darstellung im Kartenwerk erhöhte sich die Anzahl der ermittelten Bodenrichtwerte von rund 600 auf rund 900. Die Bodenrichtwerte wurden auf der Grundlage der gezahlten Kaufpreise ermittelt. Der Gutachterausschuss erhält per Gesetz Abschriften von allen Immobilienkaufverträgen in Dresden. Diese Verträge werden unter Beachtung der grundstücksbezogenen Eigenschaften, wie Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Zuschnitt und Größe zusammengefasst.

Für die aktuelle Bodenrichtwertkarte wurde die Kaufpreissammlung, über die nur der Gutachterausschuss verfügt, ausgewertet.Die Bodenrichtwerte veränderten sich im Vergleich zum Stichtag 1. Januar 2009 differenziert. Die Abweichungen sind nicht nur marktabhängig, sondern auch durch die jeweilige Lage und typische Nutzbarkeit der Grundstücke bedingt. Eine Veränderung in den durchschnittlichen Werten ergibt sich in dem Vergleich 2011 zu 2009 häufig aus dem Übergang von lagetypischen Bodenrichtwerten zu zonalen Bodenrichtwerten.

Weitere Informationen: www.dresden.de/bodenrichtwerte
geschrieben am: 09.06.2011
Redaktion DD-INside.com


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